Valeur de la maison de 100m2 Rue des Capettes à Le Plessis Pâté

Estimation théorique

Rue des Capettes,91220 Le Plessis Pâté (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Capettes,91220-Le Plessis Pâté indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-157RUE DES CAPETTES134352190000€5588€
2021-03-291RUE ADRIENNE BOLLAND477317315000€4091€
2019-09-273RUE DE LA MAIRIE680640378676€4733€
2021-07-023RUE ADRIENNE BOLLAND477254329000€4273€
2023-03-0712RUE ADRIENNE BOLLAND7146387419000€2870€
2019-07-1618RUE ELISA LABROSSE590396324000€3600€
2022-12-2918RUE ELISA LABROSSE590396359000€3989€
2019-08-0913RUE ADRIENNE BOLLAND478336308000€3949€
2021-07-099RTE DE CORBEIL6108326299120€2770€
2023-03-1615RUE DU ONZE NOVEMBRE5105500370000€3524€
2020-11-1018RUE ADRIENNE BOLLAND6105252329000€3133€
2020-02-074RUE DES CASTORS472465250000€3472€
2022-03-306IMP ROUTE DE CORBEIL4140349415000€2964€
2020-08-201RUE ELISA LABROSSE478361318000€4077€
2022-09-201RUE ELISA LABROSSE478361327000€4192€
2020-06-0222RUE ADRIENNE BOLLAND486288324000€3767€
2022-04-216ALL DES JARDINS35585220725€4013€
2021-02-034ALL DES JARDINS2333170000€2121€
2022-03-305ALL DES JARDINS49074277000€3078€
2023-06-193RUE LEON CONTENT464382220000€3438€
2020-05-191RTE DE LIERS5120428490000€4083€
2019-10-2514RTE DES BORDES5127330349000€2748€
2021-03-0158RTE DE CORBEIL493328251000€2699€
2020-08-101AV DE LA ROGERE8150537455000€3033€
2019-09-2035RTE DE LIERS5106713350000€3302€
2020-09-2322RTE DE LIERS350215178340€3567€
2019-07-115RUE CHATEAUBRIAND6115248349000€3035€
2023-04-287RUE DES CASTORS464414230000€3594€
2021-09-202AV DE LA ROGERE4100495355000€3550€
2023-03-3124RTE DE LIERS6160671825000€5156€
2022-02-173ALL BLAISE CENDRARS6127293388000€3055€
2020-03-0420RTE DES BORDES487374335000€3851€
2022-08-3024RTE DE LIERS6110525500000€4545€
2021-12-152ALL BLAISE CENDRARS4113300381700€3378€
2022-08-2429SQ DES CHEVREUILS5100733398065€3981€
2021-12-2710RUE LEON CONTENT6149467451100€3028€
2021-11-176RUE RAYMONDE DE LA ROCHE613554378760€583€
2022-12-286ALL JEAN FRANCOIS REGNARD6108392424500€3931€
2022-08-3026RTE DE LIERS2301413720000€24000€
2019-12-1910SQ DES CHEVREUILS6120489410000€3417€
2020-08-182RUE DES ALOUETTES598617318000€3245€
2022-08-102RUE DES ALOUETTES598617402000€4102€
2021-10-0545RTE DE LIERS6119552382000€3210€
2023-02-2251AV DU PARC6168548459000€2732€
2021-07-2712SQ DES CHEVREUILS5139629420000€3022€
2022-08-0826RTE DES BORDES6136521482085€3545€
2020-01-171ALL JEAN FRANCOIS REGNARD5174499386800€2223€
2019-10-0211SQ DES CHEVREUILS4104513326000€3135€
2019-09-1018SQ DES CHEVREUILS6120483382000€3183€
2020-09-048ALL ALPHONSE DAUDET5118270370000€3136€
2023-06-0842RTE DE CORBEIL5153450535000€3497€
2019-07-1951RTE DE LIERS5115585404000€3513€
2019-05-298RUE VICTOR HUGO5102528339000€3324€
2022-06-1710RUE VICTOR HUGO7142533439500€3095€
2020-08-211ALL PAUL FORT598303313500€3199€
2022-05-0316RUE RAYMONDE DE LA ROCHE5116478385400€3322€
2019-06-1317AV DE LA ROGERE5126486424000€3365€
2020-07-0353RTE DE LIERS6119510340000€2857€
2021-08-192IMP DES COLIBRIS496228343000€3573€
2020-07-021IMP DES CHARDONNERETS496237299000€3115€
2021-06-2320RUE CHATEAUBRIAND6105345365000€3476€
2019-08-3031RUE DES FAUVETTES496254275000€2865€
2020-09-071SQ DES CHEVREUILS6150520381000€2540€
2022-05-1114RUE DES CHAMOIS6119423429570€3610€
2023-04-1411RUE VICTOR HUGO8160525438000€2738€
2022-08-047RUE DES CHAMOIS499570425590€4299€
2023-06-294RUE DES MESANGES496288260000€2708€
2021-12-2711RTE DE LEUDEVILLE5104650428000€4115€
2021-03-106RUE DES FAUVETTES598575345400€3524€
2022-12-208RUE DES GLYCINES6100499350000€3500€
2019-06-286RUE DES GLYCINES473177190000€2603€
2020-08-2817RUE RAVEL479623295000€3734€
2020-11-3022AV DE LA ROGERE6107475380000€3551€
2019-11-124IMP DE L AUBERGE5175440490000€2800€
2021-12-2123RUE DES CHAMOIS6119401411200€3455€
2019-08-122RUE DES GLYCINES588196300000€3409€
2019-09-1219RUE DES CHAMOIS6102381320000€3137€
2021-12-1621RUE DES CHAMOIS499489426000€4303€
2022-07-077RUE DES FAUVETTES380343265000€3313€
2021-01-258RUE GEORGE SAND5116487364500€3142€
2022-06-2922RUE DES GLYCINES473263276000€3781€
2020-06-191IMP DE L AUBERGE6159418476210€2995€
2021-11-2326RTE DE CORBEIL694460382710€4071€
2019-07-1818RUE DES GLYCINES6115275327000€2843€
2023-06-1228RUE RAYMONDE DE LA ROCHE6120516390000€3250€
2020-05-2923RUE DES DAIMS6138410380000€2754€
2021-06-1017RUE DES FAUVETTES6139473402000€2892€
2019-05-2021RUE DES DAIMS6148509400000€2703€
2019-07-262ALL VIVALDI5110733380000€3455€
2022-09-164SQ DES GAZELLES499448391070€3950€
2020-11-0320RTE DE CORBEIL473750285000€3904€
2020-07-1016RUE DES MESANGES5109334350000€3211€
2021-01-226RUE DES HIRONDELLES4126415150000€1190€
2021-10-0411RUE DES DAIMS6150479350000€2333€
2019-05-2933AV DE LA ROGERE479532339000€4291€
2023-04-1429RUE RAVEL590642365000€4056€
2021-01-1342AV DU PARC490459416200€4624€
2022-05-1660AV DU PARC6980313000€3194€
2022-10-147AV DU SQUARE61900544000€2863€
2022-12-019RUE MOZART5127669320000€2520€
2020-02-2825RUE MOZART5108600352000€3259€
2020-09-241IMP DES ROSES5890297000€3337€
2021-11-2310RUE DES CAPUCINES5890335000€3764€
2020-02-1815RUE DES CAPUCINES71240165500€1335€
2019-08-0118AV DU PARC5880284000€3227€
2023-03-132IMP DES CAPUCINES5890295000€3315€
2020-05-2220AV DU PARC5880292600€3325€
2020-09-2522AV DU PARC5810326000€4025€
2021-04-2322RUE DES DAHLIAS4730257000€3521€
2020-09-1826AV DU PARC61100340000€3091€
2020-07-163RUE DES DAHLIAS5890302000€3393€
2023-05-104RUE DES DAHLIAS5980305000€3112€
2021-07-084RUE DES ROSES5890315000€3539€
2022-03-046RUE DES CAPUCINES4810325000€4012€
2022-05-136RUE DES ROSES5890270000€3034€
2020-06-017AV DU PARC4950325000€3421€
2023-04-127AV DU PARC4950345000€3632€
2023-02-229IMP DES ROSES5870332000€3816€
2020-11-099RUE DES DAHLIAS4730295000€4041€
2023-01-0639RUE RAYMONDE DE LA ROCHE388574350000€3977€
2021-06-1719AV DU PARC5890295000€3315€
2020-09-212ALL DES SERINGAS61010287000€2842€
2020-09-0721AV DU PARC5890265000€2978€
2021-06-283ALL DES GENETS4750279000€3720€
2019-07-157ALL DES BRUYERES61010332000€3287€
2020-08-2811RUE MOZART3101259289900€2870€
2020-10-2912RTE DE CORBEIL380479280900€3511€
2022-10-0718RUE MOZART7150500445000€2967€
2022-09-2120RUE MOZART5104500425000€4087€
2019-08-1910ALL DES AUBEPINES5890345900€3887€
2021-12-2814ALL DES AUBEPINES61050353700€3369€
2022-07-1214RUE DES GLYCINES5980240000€2449€
2021-06-298ALL DES AUBEPINES5890282000€3169€
2022-01-138ALL DES MAGNOLIAS5980335072€3419€
2021-10-191SQ MOZART372545402500€5590€
2022-07-2610PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY41030333000€3233€
2022-06-2913PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY4860285000€3314€
2021-11-193PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY51100347000€3155€
2022-08-186PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY4870280000€3218€
2020-10-057PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY4870260000€2989€
2021-04-3031RUE RENE LEDUC5112634389000€3473€
2020-10-0129RUE RENE LEDUC489431333000€3742€
2021-06-071RUE DES NEFLIERS5880268000€3045€
2022-10-0511ALL DES AMANDIERS4730269000€3685€
2021-06-3013ALL DES AMANDIERS5880288600€3280€
2022-01-2125ALL DES AMANDIERS4810290000€3580€
2023-02-0826ALL DES AMANDIERS5880280000€3182€
2021-06-163ALL DES LAURIERS1880273000€3102€
2019-11-153ALL DES NOISETIERS5880252000€2864€
2020-07-303RUE DES NEFLIERS5860282000€3279€