Estimation théorique
Rue des Capettes,91220 Le Plessis Pâté (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Capettes,91220-Le Plessis Pâté indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 7 | RUE DES CAPETTES | 1 | 34 | 352 | 190000€ | 5588€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 77 | 317 | 315000€ | 4091€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 80 | 640 | 378676€ | 4733€ |
2021-07-02 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 77 | 254 | 329000€ | 4273€ |
2023-03-07 | 12 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 7 | 146 | 387 | 419000€ | 2870€ |
2019-07-16 | 18 | RUE ELISA LABROSSE | 5 | 90 | 396 | 324000€ | 3600€ |
2022-12-29 | 18 | RUE ELISA LABROSSE | 5 | 90 | 396 | 359000€ | 3989€ |
2019-08-09 | 13 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 78 | 336 | 308000€ | 3949€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE CORBEIL | 6 | 108 | 326 | 299120€ | 2770€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 500 | 370000€ | 3524€ |
2020-11-10 | 18 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 105 | 252 | 329000€ | 3133€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 72 | 465 | 250000€ | 3472€ |
2022-03-30 | 6 | IMP ROUTE DE CORBEIL | 4 | 140 | 349 | 415000€ | 2964€ |
2020-08-20 | 1 | RUE ELISA LABROSSE | 4 | 78 | 361 | 318000€ | 4077€ |
2022-09-20 | 1 | RUE ELISA LABROSSE | 4 | 78 | 361 | 327000€ | 4192€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 86 | 288 | 324000€ | 3767€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES JARDINS | 3 | 55 | 85 | 220725€ | 4013€ |
2021-02-03 | 4 | ALL DES JARDINS | 2 | 33 | 31 | 70000€ | 2121€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 74 | 277000€ | 3078€ |
2023-06-19 | 3 | RUE LEON CONTENT | 4 | 64 | 382 | 220000€ | 3438€ |
2020-05-19 | 1 | RTE DE LIERS | 5 | 120 | 428 | 490000€ | 4083€ |
2019-10-25 | 14 | RTE DES BORDES | 5 | 127 | 330 | 349000€ | 2748€ |
2021-03-01 | 58 | RTE DE CORBEIL | 4 | 93 | 328 | 251000€ | 2699€ |
2020-08-10 | 1 | AV DE LA ROGERE | 8 | 150 | 537 | 455000€ | 3033€ |
2019-09-20 | 35 | RTE DE LIERS | 5 | 106 | 713 | 350000€ | 3302€ |
2020-09-23 | 22 | RTE DE LIERS | 3 | 50 | 215 | 178340€ | 3567€ |
2019-07-11 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 248 | 349000€ | 3035€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 414 | 230000€ | 3594€ |
2021-09-20 | 2 | AV DE LA ROGERE | 4 | 100 | 495 | 355000€ | 3550€ |
2023-03-31 | 24 | RTE DE LIERS | 6 | 160 | 671 | 825000€ | 5156€ |
2022-02-17 | 3 | ALL BLAISE CENDRARS | 6 | 127 | 293 | 388000€ | 3055€ |
2020-03-04 | 20 | RTE DES BORDES | 4 | 87 | 374 | 335000€ | 3851€ |
2022-08-30 | 24 | RTE DE LIERS | 6 | 110 | 525 | 500000€ | 4545€ |
2021-12-15 | 2 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 113 | 300 | 381700€ | 3378€ |
2022-08-24 | 29 | SQ DES CHEVREUILS | 5 | 100 | 733 | 398065€ | 3981€ |
2021-12-27 | 10 | RUE LEON CONTENT | 6 | 149 | 467 | 451100€ | 3028€ |
2021-11-17 | 6 | RUE RAYMONDE DE LA ROCHE | 6 | 135 | 543 | 78760€ | 583€ |
2022-12-28 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS REGNARD | 6 | 108 | 392 | 424500€ | 3931€ |
2022-08-30 | 26 | RTE DE LIERS | 2 | 30 | 1413 | 720000€ | 24000€ |
2019-12-19 | 10 | SQ DES CHEVREUILS | 6 | 120 | 489 | 410000€ | 3417€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 617 | 318000€ | 3245€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 617 | 402000€ | 4102€ |
2021-10-05 | 45 | RTE DE LIERS | 6 | 119 | 552 | 382000€ | 3210€ |
2023-02-22 | 51 | AV DU PARC | 6 | 168 | 548 | 459000€ | 2732€ |
2021-07-27 | 12 | SQ DES CHEVREUILS | 5 | 139 | 629 | 420000€ | 3022€ |
2022-08-08 | 26 | RTE DES BORDES | 6 | 136 | 521 | 482085€ | 3545€ |
2020-01-17 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS REGNARD | 5 | 174 | 499 | 386800€ | 2223€ |
2019-10-02 | 11 | SQ DES CHEVREUILS | 4 | 104 | 513 | 326000€ | 3135€ |
2019-09-10 | 18 | SQ DES CHEVREUILS | 6 | 120 | 483 | 382000€ | 3183€ |
2020-09-04 | 8 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 118 | 270 | 370000€ | 3136€ |
2023-06-08 | 42 | RTE DE CORBEIL | 5 | 153 | 450 | 535000€ | 3497€ |
2019-07-19 | 51 | RTE DE LIERS | 5 | 115 | 585 | 404000€ | 3513€ |
2019-05-29 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 528 | 339000€ | 3324€ |
2022-06-17 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 142 | 533 | 439500€ | 3095€ |
2020-08-21 | 1 | ALL PAUL FORT | 5 | 98 | 303 | 313500€ | 3199€ |
2022-05-03 | 16 | RUE RAYMONDE DE LA ROCHE | 5 | 116 | 478 | 385400€ | 3322€ |
2019-06-13 | 17 | AV DE LA ROGERE | 5 | 126 | 486 | 424000€ | 3365€ |
2020-07-03 | 53 | RTE DE LIERS | 6 | 119 | 510 | 340000€ | 2857€ |
2021-08-19 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 96 | 228 | 343000€ | 3573€ |
2020-07-02 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 237 | 299000€ | 3115€ |
2021-06-23 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 345 | 365000€ | 3476€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 254 | 275000€ | 2865€ |
2020-09-07 | 1 | SQ DES CHEVREUILS | 6 | 150 | 520 | 381000€ | 2540€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DES CHAMOIS | 6 | 119 | 423 | 429570€ | 3610€ |
2023-04-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 525 | 438000€ | 2738€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES CHAMOIS | 4 | 99 | 570 | 425590€ | 4299€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 288 | 260000€ | 2708€ |
2021-12-27 | 11 | RTE DE LEUDEVILLE | 5 | 104 | 650 | 428000€ | 4115€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 575 | 345400€ | 3524€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES GLYCINES | 6 | 100 | 499 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 177 | 190000€ | 2603€ |
2020-08-28 | 17 | RUE RAVEL | 4 | 79 | 623 | 295000€ | 3734€ |
2020-11-30 | 22 | AV DE LA ROGERE | 6 | 107 | 475 | 380000€ | 3551€ |
2019-11-12 | 4 | IMP DE L AUBERGE | 5 | 175 | 440 | 490000€ | 2800€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DES CHAMOIS | 6 | 119 | 401 | 411200€ | 3455€ |
2019-08-12 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 196 | 300000€ | 3409€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DES CHAMOIS | 6 | 102 | 381 | 320000€ | 3137€ |
2021-12-16 | 21 | RUE DES CHAMOIS | 4 | 99 | 489 | 426000€ | 4303€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 343 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-25 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 116 | 487 | 364500€ | 3142€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 263 | 276000€ | 3781€ |
2020-06-19 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 6 | 159 | 418 | 476210€ | 2995€ |
2021-11-23 | 26 | RTE DE CORBEIL | 6 | 94 | 460 | 382710€ | 4071€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DES GLYCINES | 6 | 115 | 275 | 327000€ | 2843€ |
2023-06-12 | 28 | RUE RAYMONDE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 516 | 390000€ | 3250€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES DAIMS | 6 | 138 | 410 | 380000€ | 2754€ |
2021-06-10 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 139 | 473 | 402000€ | 2892€ |
2019-05-20 | 21 | RUE DES DAIMS | 6 | 148 | 509 | 400000€ | 2703€ |
2019-07-26 | 2 | ALL VIVALDI | 5 | 110 | 733 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-16 | 4 | SQ DES GAZELLES | 4 | 99 | 448 | 391070€ | 3950€ |
2020-11-03 | 20 | RTE DE CORBEIL | 4 | 73 | 750 | 285000€ | 3904€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 109 | 334 | 350000€ | 3211€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 126 | 415 | 150000€ | 1190€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DES DAIMS | 6 | 150 | 479 | 350000€ | 2333€ |
2019-05-29 | 33 | AV DE LA ROGERE | 4 | 79 | 532 | 339000€ | 4291€ |
2023-04-14 | 29 | RUE RAVEL | 5 | 90 | 642 | 365000€ | 4056€ |
2021-01-13 | 42 | AV DU PARC | 4 | 90 | 459 | 416200€ | 4624€ |
2022-05-16 | 60 | AV DU PARC | 6 | 98 | 0 | 313000€ | 3194€ |
2022-10-14 | 7 | AV DU SQUARE | 6 | 190 | 0 | 544000€ | 2863€ |
2022-12-01 | 9 | RUE MOZART | 5 | 127 | 669 | 320000€ | 2520€ |
2020-02-28 | 25 | RUE MOZART | 5 | 108 | 600 | 352000€ | 3259€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 297000€ | 3337€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 124 | 0 | 165500€ | 1335€ |
2019-08-01 | 18 | AV DU PARC | 5 | 88 | 0 | 284000€ | 3227€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-05-22 | 20 | AV DU PARC | 5 | 88 | 0 | 292600€ | 3325€ |
2020-09-25 | 22 | AV DU PARC | 5 | 81 | 0 | 326000€ | 4025€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 0 | 257000€ | 3521€ |
2020-09-18 | 26 | AV DU PARC | 6 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 95 | 0 | 325000€ | 3421€ |
2023-04-12 | 7 | AV DU PARC | 4 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2023-02-22 | 9 | IMP DES ROSES | 5 | 87 | 0 | 332000€ | 3816€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2023-01-06 | 39 | RUE RAYMONDE DE LA ROCHE | 3 | 88 | 574 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-17 | 19 | AV DU PARC | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-09-21 | 2 | ALL DES SERINGAS | 6 | 101 | 0 | 287000€ | 2842€ |
2020-09-07 | 21 | AV DU PARC | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DES GENETS | 4 | 75 | 0 | 279000€ | 3720€ |
2019-07-15 | 7 | ALL DES BRUYERES | 6 | 101 | 0 | 332000€ | 3287€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MOZART | 3 | 101 | 259 | 289900€ | 2870€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 80 | 479 | 280900€ | 3511€ |
2022-10-07 | 18 | RUE MOZART | 7 | 150 | 500 | 445000€ | 2967€ |
2022-09-21 | 20 | RUE MOZART | 5 | 104 | 500 | 425000€ | 4087€ |
2019-08-19 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 89 | 0 | 345900€ | 3887€ |
2021-12-28 | 14 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 105 | 0 | 353700€ | 3369€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES GLYCINES | 5 | 98 | 0 | 240000€ | 2449€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 89 | 0 | 282000€ | 3169€ |
2022-01-13 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 98 | 0 | 335072€ | 3419€ |
2021-10-19 | 1 | SQ MOZART | 3 | 72 | 545 | 402500€ | 5590€ |
2022-07-26 | 10 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 103 | 0 | 333000€ | 3233€ |
2022-06-29 | 13 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-11-19 | 3 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 0 | 347000€ | 3155€ |
2022-08-18 | 6 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2020-10-05 | 7 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2021-04-30 | 31 | RUE RENE LEDUC | 5 | 112 | 634 | 389000€ | 3473€ |
2020-10-01 | 29 | RUE RENE LEDUC | 4 | 89 | 431 | 333000€ | 3742€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 88 | 0 | 268000€ | 3045€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 73 | 0 | 269000€ | 3685€ |
2021-06-30 | 13 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 88 | 0 | 288600€ | 3280€ |
2022-01-21 | 25 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2023-02-08 | 26 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-06-16 | 3 | ALL DES LAURIERS | 1 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 88 | 0 | 252000€ | 2864€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 86 | 0 | 282000€ | 3279€ |